2024年旅游宾馆建设方案 篇1
就我个人而言,目前要建酒店是不可能的事情。没有那种财力,也没那种管理的实力。
可以确定的是个人可以建酒店,但是决定要建酒店后,会遇到一系列的前期准备工作,主要包括以下几个方面:
首先要进行项目评估,确认项目的成本。包括酒店的土地支付成本、建造成本、运营成本等。合理地估算成本,并且预期未来的收益。要是不挣钱的酒店是无法维持的。
1;找到并获得一块符合建筑法规要求的土地,用于在你所在地区建造酒店。注意项目地块周边的区域人流是否充沛,交通是否方便。毕竟,没人愿意去交通不方便的地方。
2;评估酒店建设过程中是自由资金还是贷款,如果资金不充裕,那么就需要找到一家愿意为你的项目提供资金的银行。如,向国有的四大行申请项目贷款。
3;提供相关材料,并且向该银行申请贷款。
4;酒店设计;如果酒店需要第三方设计,多几家找设计机构进行设计,选择最合适的方案。目前比较知名的设计所有:DESTROY建筑事务所(纽约·北京);英国Foster and Partners;日本矶崎新工作室;德国GMP建筑事务所;香港JR设计(JRdesign)等,题主可根据实际要求选择。
5;招投标寻早承包商;把你之前设计的酒店或第三方的酒店主体方案拿出来,进行招投标,寻早项目建筑承包商。
6;确定酒店的施工和完工的计划。一份完整的施工和完工的计划,是保证整个项目能准时完成的基本保证。
7;施工(现场施工,基础,框架,暖通管道电气,干墙和油漆,装修暖通管道电气)。
8;在设计和施工步骤中,要求建筑管理人员保存所有必要的检查要求的记录。在承包商等专业团队的帮助下,建造酒店将是很快的。但是,项目管理是至关重要的,没有一个人可以掌控项目的方方面面。因此记录非常重要。
9; 营业许可;向辖区的工商所,办理营业许可证。另外还需要相关的消防部门进行消防设备验收。
10;开始广告和招聘活动。实际上,建议再开张日期的半年之前开始。开业前一个月人员需要配齐。
以上就是酒店建设的前期准备,供题主参考。